Les acheteurs remarquent le plancher immédiatement. Un vieux tapis taché, un bois franc égratigné et des tuiles fissurées donnent l’impression que la maison a besoin de travaux. À l’inverse, un beau plancher rénové donne à la maison un look propre et moderne, ce qui peut aider à attirer plus d’acheteurs.
Avant tout, vérifiez l’humidité du béton. Un test simple consistant à fixer une feuille de polyéthylène sur le béton une journée ou deux permet de voir si l’humidité remonte. Réglez les problèmes de drainage avant de poser votre revêtement.
Le plancher de bois franc reste un élément très demandé dans les annonces immobilières. Le bois d’ingénierie procure le même look haut de gamme et plus de polyvalence au fil des saisons. Si vous devez limiter les coûts, le vinyle ou le stratifié peut offrir un look bois semblable à moindre coût.
Ce qui est formidable avec le bois franc, c’est qu’il peut être sablé à quelques reprises durant sa vie utile. Un sablage complet élimine le fini usé et une fine couche de bois, pour révéler le bois neuf en dessous. On applique ensuite une teinture si on le désire puis un vernis protecteur.
Peut-on sabler du bois d’ingénierie? Tout dépend de l’épaisseur de sa couche d’usure. Une couche d’usure épaisse peut supporter un ou deux sablages, tandis qu’une couche très mince ne permet qu’un ponçage léger du vernis. Renseignez-vous auprès d’un spécialiste.
Le vinyle en lattes est généralement le meilleur choix pour le sous-sol. La plupart des produits de vinyle sont complètement imperméables, ce qui signifie qu’ ils ne seront pas endommagés si une petite fuite survient. Les produits SPC et WPC tolèrent aussi les petits défauts du sous-plancher.
Les tuiles de porcelaine demeurent extrêmement durables, mais elles semblent souvent froides sous les pieds à moins d’ajouter un plancher radiant. Le tapis, pour sa part, est confortable mais peut retenir l’humidité, donc des tuiles de tapis par-dessus un revêtement imperméable représentent souvent un choix plus sûr.
Sabler un plancher demande de l’équipement spécialisé ainsi que de l’expérience: une sableuse mal maîtrisée peut laisser des marques permanentes. Pour un fini professionnel, il est souvent préférable de faire appel à des professionnels.
Si vous comptez mettre votre maison en vente prochainement, ou si vous voulez simplement rendre votre maison plus confortable, installer un nouveau plancher est l’une des rénovations les plus rentables que vous puissiez faire. Le plancher couvre presque chaque pied carré d’une propriété, donc leur effet est considérable sur la perception des acheteurs.
Notre climat a aussi une grande influence. Le bois massif bouge avec les variations d’humidité, c’est pourquoi il doit être bien acclimaté avant la pose et bénéficier d’un humidificateur en hiver. Le bois franc d’ingénierie offre le même look que le bois massif mais avec une stabilité supérieure, ce qui en fait un choix très populaire chez les propriétaires québécois.
Le stratifié d’aujourd’hui a énormément évolué. Les produits de qualité utilisent des images haute définition ainsi que des textures qui suivent le grain qui ressemblent étonnamment au vrai bois. Sa surface protectrice le garde très résistant à l’usure, puis il se vend à une fraction du prix du bois franc. Plusieurs gammes proposent maintenant un noyau hydrofuge.
Un beau plancher de bois franc peut durer plusieurs générations, Humpaki.com mais au fil des années, son vernis finit par s’user. Marques, zones ternies dans les endroits passants ou teinte jaunie: voilà souvent le signal qu’on devrait le sabler et le revernir.
Un look cohérent joue aussi un rôle. Trop de planchers différents dans toute la maison peut donner l’impression d’une maison plus petite. Poser un plancher continu dans les aires de vie principales procure une belle fluidité qui paraît bien sur les photos d’annonce.
Un sablage complet est-il toujours nécessaire? Pas nécessairement. Lorsque le plancher présente une usure légère sans rayures profondes, un ponçage du vernis avec une couche de finition fraîche fait souvent l’affaire. Cette approche est plus économique et conserve la durée de vie du plancher.
Certaines habitudes simples aident aussi beaucoup: taillez souvent les griffes, installez des carpettes à chaque entrée pour retenir la neige, le calcium et la saleté, et essuyez les dégâts immédiatement.
Les tons intemporels restent un choix judicieux pour plaire au plus grand nombre. Les teintes de bois naturel et les gris et beiges doux plaisent à la plupart des acheteurs et s’agencent avec la plupart des meubles.